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    • 再融資重啟或加速房地產業洗牌
    • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2010-03-01  /  瀏覽:2636 次  /  

    房地產上市公司再融資審核即將重啟。在業內人士看來,對規范經營的上市房企來說,再融資閘門的打開更有利于其未來的發展。

      “由于發現存在違規囤地、不按時開發等行為及依賴土地融資背后的資金風險,去年收緊上市房企業是有理由的,但一直不放也會有問題,所以今年重啟再融資審核只是時間問題。關鍵在于,相關部門已經形成了調控的機制,去年下半年以來證監會對A股房企的增發等不予放行,但在此期間證監會已與國土部形成聯手,對申請IPO和再融資的房企進行用地項目審查,那么對于審查下來操作規范的房企,核準融資也很正常。

     

    ”房地產研究院綜合研究部高級研究員回建強表示。

      中國房產集團分析師薛建雄認為,一旦房地產上市公司再融資重新開閘,那些規范操作土地項目的上市房企更易獲得競爭優勢,“雖然去年樓市快速回暖使得開發商暫無資金之憂,但如今面對新一輪房地產調控,銀根又開始緊縮,估計今年下半年起一些房企就會出現資金鏈方面的問題,而能夠再融資的上市房企則可以不受影響,獲得繼續拿地或投入開發的資金。”

      此外,回建強指出,此次監管部門采取了比較有效的調控手段,通過“部委聯動”、“區別對待”來對房企融資行為進行規范、限制和調節,由此也可能進一步拉開房企之間的差距,加速行業洗牌。

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